北京新房契税

更新日期：2026-09-14 01:09:53

标题

北京新房契税

内容

在购买北京新房时，契税是一项重要的支出。契税是根据房屋的性质、面积以及购房者的身份来确定的，不同情况下的税率也有所不同。了解这些信息，有助于购房者合理规划预算，避免不必要的经济负担。

一、北京新房契税政策总结

1. 适用对象：北京市内新购商品房（非保障性住房）。

2. 计税依据：以房屋成交价格为基准，若成交价低于市场价，税务部门有权核定。

3. 税率分类：

- 首套房：90㎡以下按1%征收；90㎡以上按1.5%征收。

- 二套房：90㎡以下按1%征收；90㎡以上按2%征收。

- 三套及以上：统一按3%征收。

4. 优惠政策：部分区域或特定人群（如拆迁户、低收入家庭）可享受减免政策，具体需咨询当地税务局。

5. 缴纳时间：通常在办理产权登记前完成，逾期可能产生滞纳金。

二、北京新房契税税率表

三、注意事项

- 契税缴纳后，房屋产权证方可办理。

- 若房屋为开发商代缴，需确认是否已包含在购房款中。

- 购房者应保留好购房合同、发票等资料，以备查验。

通过了解北京新房契税的相关政策和税率，购房者可以更清晰地掌握自身权益与义务，从而做出更为理性的购房决策。

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